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【二手市場反價】分析:現時放寬按揭 買家或「摸頂」

【二手市場反價】分析:現時放寬按揭 買家或「摸頂」

【Now新聞台】放寬首次置業按揭保險後,繼續有反價個案。有分析認為,現時推出有關措施,買家有機會「摸頂」。

放寬按揭後,多區二手睇樓量增加,個別屋苑有反價成交,九龍灣淘大花園近380呎的兩房單位,賣家在施政報告後反價15萬元,以615萬元售出,較主要銀行網上估價高出約6%,呎價16000多元。

早前一度受示威影響,而使二手交投大減的元朗區,於施政報告後單日有7宗買賣,其中,朗屏8號有單位反價12萬元,以700萬元售出。

市場預期放寬首置買家按揭保險的樓價上限,有助釋放部分購買力,刺激二手交投回升。不過,有分析認為現時推出有關措施,買家有機會「摸頂」,有按揭顧問提醒在新計劃下,首期預算較為鬆動,但供款壓力亦相應增加,加上近月多間銀行先後上調按息及削減現金回贈,反映銀行在按揭業務上利潤微薄,未來按息有機會進一步上調。

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