【Now新聞台】本港樓價創歷史新高後回落,分析預期,香港以及外圍較多不明朗因素,下半年本港樓價或有5%下調空間。
本港樓價終止三連升,上周創歷史新高後,最新公布的樓價指數回落至189.77,按周跌近0.4%,指數反映6月17至23日,啟德商業地棄標後一個星期的市況。
中原預計,未來幾個月樓價走勢反覆,指數於186至190間上落。有分析認為,踏入下半年,在眾多不明朗因素之下,樓市有較大向下調整壓力。
市場憧憬美國聯儲局於下半年減息2至3次,萊坊執行董事林浩文指出,在過往聯儲局多次加息下,本港銀行業只跟隨過加息一次,預計即使下半年聯儲局減息,本港銀行跟隨的機會亦不大,對樓市不會有太大影響。
港元拆息則持續回落,其中與按揭相關的一個月拆息跌至一個月低位,報2.18厘,較上日跌0.195厘,連跌第六個交易日。
華僑永亨表示,除了新股因素之外,中資企業的派息高峰期亦未完結,認為一個月拆息在未來一個月內,仍難以跌穿2厘。