【Now新聞台】市建局推出首個港人首置上車盤項目，450個單位以市價六二折出售，入場費要約314萬元。市建局預計少收十多億元，項目星期四接受申請。
有地產代理認為，煥然懿居定價吸引，同樣價錢在區內的選擇大多是面積較小的二手樓，對上車客有吸引力。
土瓜灣一帶有多幢私樓，在地產代理商舖見到，一個不足200呎的單位叫價450萬，被形容是「上車荀盤」。而300呎單位就叫價600萬，差不多2萬元一呎。
煥然懿居定價由三百多至六百多萬，有地產代理商認為售價吸引，適合年輕人「上車」，但並不適合用來投資。
他指，近期多了客人查詢首置盤，但當他們知道當中的條款，購買意慾便減少。
他又指，用相同的價錢，在區內的選擇大多是有十幾年樓齡的二手單位，呎價約一萬六千元，而最近樓市下調，或令首置盤和私樓差距再收窄。
