【Now新聞台】本港樓價持續下跌，部分私人屋苑估價於短時間內回落，其中以細單位跌幅較深，有按揭顧問提醒準買家，需預留額外資金「上車」，以防估價跌勢過急。
樓市觀望氣氛濃厚，二手減價成交湧現，個別單位成交價更遠低於銀行估價。
馬鞍山天宇海有連花園單位，減價160萬元沽出，成交價840萬元，較銀行估價低約20%。
此外，屯門豫豐花園三房連天台單位，成交價600萬元，低估價約18%。
根據本台統計，指標屋苑太古城及沙田第一城個別單位，單是過去一周，估價已下跌約2%，銀行審批按揭時，會以成交價及估值較低者為準，若銀行估值持續下跌，準買家或要面對抬錢上會的風險。
有業內人士提醒，由於未來負面消息較正面消息多，相信樓價及銀行估價將會繼續下跌，並建議當估價
平均跌幅達15%，政府可考慮放寬按揭成數。
