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【實際加幅約兩成】煥然壹居提價重推貨尾 呎價逾1.5萬

【實際加幅約兩成】煥然壹居提價重推貨尾 呎價逾1.5萬

【Now新聞台】市區重建局以十足市價推售啟德煥然壹居16個貨尾單位,平均呎價逾15000元,計及去年推售的折扣率,平均加幅約20%,下周一截止認購,每人限購一個單位。

位於啟德的煥然壹居是市建局首個資助房屋項目,338個單位去年推售至今餘下16個貨尾,市建局加價重推,大部分屬於兩房單位,最新定價介乎696萬至898萬元,平均呎價逾15000元,與去年1月的定價相比,平均加幅約40%,但計及去年以八折定價的折扣,實際加幅約20%,仍高於同期整體樓價約16%的升幅。

有區內代理認為,煥然壹居貨尾定價貼近同區二手樓,與近年新樓比較則有折讓。

根據價單顯示,加幅最多的單位面積約440平方呎,一房,去年八折定價479萬元,現時以十足市價計,加至近697萬元,呎價由10800元加至逾15700元。

另外,市建局同時公布銷售安排,與私人住宅項目一樣,接受認購登記,下周一截止,本月25日進行抽籤,27日選樓,每位買家僅可遞交一份認購登記及購買一個單位。

煥然壹居2016年4月開售,以2015年12月同區私樓市值八折定價,平均呎價最高逾12000元,當時單位設有認購及轉售限制,業主兩年內轉售,市建局有權以原價回購,而今次重推的貨尾則不會有相關限制。

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