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內地百城樓價連跌四個月

內地百城樓價連跌四個月

內地一百個城市的住宅平均價,連續四個月錄得按月下跌。人民日報發表評論員文章,指內地有條件,避免樓價硬著陸,即急速下跌的情況。

內地不少大城市樓盤,新年前開始減價促銷,令內地上月一百個城市住宅平均價,持續下跌。

中國指數研究院公布,「百城住宅平均價」每平方米約8800元人民幣,按月跌百分之0.25,連續第四個月向下。按年計,就上升百分之2.86,升幅是半年以來最低。按月下跌的城市,有六十個。

面對樓價開始出現向下的情況,加上人行去年底減存款準備金率,中央電視台報道,個別城市和樓盤,已經開始減按揭利率,調控有鬆綁跡象。

另外,官方背景的人民日報發表評論員文章,指中國有條件避免地產市場硬著陸,即樓價急促下滑,文章分析歷史上樓價大跌的個案,例如美國在06年後,以及日本80至90年代的樓市,指引來重大不利影響的樓市調整,通常發生在房地產市場已經成熟的地方,同時當地的經濟已經缺乏增長動力。而這些國家,又會採用擴張性的貨幣政策,刺激需求,形成資產泡沫,最終樓市崩潰。

至於中國的情況不同,首先是房地產市場仍在發展階段,同時近期的樓價回落,是政府主動調控,而並非供求關係出現逆轉。

 

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