【Now新聞台】中資企業海航集團再以高價投得啟德住宅地，每呎樓面地價達13600元，有區內業主心雄即時加價賣樓，有券商懷疑，啟德項目是否有盈利。
啟德再有住宅地以高價批出，區內有二手放盤業主即時決定加價。
不過，有代理預期消息對區內淡靜的樓市刺激作用有限。
中資企業近年頻頻出手，吸納本港土地，有物業顧問最新統計顯示，過去四年，政府招標出售的住宅地皮，中資企業參與程度大幅增加，佔比由2013年的26%，倍升至今年逾60%。
而單是啟德發展區，過去三年來，已批出的八幅住宅地中，有五幅由中資企業奪得。
對於今次海航集團在政府加辣，以及美國加息後，仍以高價搶地，有分析指，反映中資企業對本港樓市看法較本地發展商樂觀。
分析又認為，中資企業高價搶地的情況將持續，地價兩極化的情況或會進一步加劇。
劵商麥格理認為，今次出售的啟德地，作價較2014年售出地皮平均高出1.3倍，相信未來數年樓價要明顯上升，項目才可錄得盈利，預期日後平均呎價達20000元，才能達至收支平衡。
有測量師即時大幅調高周五另一幅截標啟德住宅地的估值，由預測每呎樓面地價7000元，調升43%至10000元。
