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【暫收八標】中海外、會德豐等爭啟德商業地

【暫收八標】中海外、會德豐等爭啟德商業地

【Now新聞台】啟德區內首幅商業地皮截標,接獲最少八份標書,有測量師表示,反應不算踴躍,情況或跟近期有多個具規模項目推出有關。

啟德早前有住宅地皮以高價批出,反映發展商看好該區潛力,但區內首幅商業用地招標反應相對冷淡。

入標財團包括在區內已有住宅發展項目的內房企業中國海外發展,本地大型發展商長實地產、新鴻基地產及會德豐等。

地皮位於啟德第1E區2號,啟德城中心東面,鄰近未來的沙中線啟德站,佔地15.2萬平方呎,可建樓面面積逾109萬平方呎,建築物高度限制不可高於主水平基準120米。

賣地章程規定落成的商廈,以雙子塔模式興建,構成啟德門廊,兩座建築物高度外形及用料需一致,預期會成為區內地標,章程列明項目不可分拆出售,中標財團需提供地下公用停車場。

有測量師認為,入標反應不算踴躍,或跟即將有多個具規模的項目,例如港鐵公司何文田站第1期等推出有關。

目前,市場預測地皮成交價最高88億元,每平方呎樓面地價8000元,但亦有測量師看法較為保守,預期每平方呎樓面地價僅6000元。

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