【now新聞台】在內地國慶長假期前,中央出手為樓市鬆綁,下調部分城市首次置業家庭的首付比例。受惠於新政策的杭州,有當地市民認為,措施有助提升置業信心,但有學者認為,措施對整體樓市刺激作用有限。
國慶長假期是樓盤促銷的黃金檔期,四大部委在假期前為樓市鬆綁,下調包括杭州在內的非限購城市首次置業家庭首付比例至25%,外界關注現時仍供過於求的杭州樓市能否受惠。
戴先生跟太太是新婚夫婦,現時計劃置業,故最近四出物色安樂窩,他們到一個展銷會參觀,戴先生表示,政策鬆綁有助提升置業決心,但相信實際幫助有限。
他們看中一個樓價約130萬元人民幣,面積約1000呎的三房單位,在新政策下,可少付65000元人民幣首期,但跟發展商提供的國慶假期期間優惠比較,買樓送價值逾10萬元人民幣的車位,這個優惠無疑較實際和吸引。
專注房地產研究的上海財經大學教授陳傑認為,新措施短期可刺激個別城市的銷售,但不會帶來顯著成效。由於杭州樓市供應過剩,加上基建配套設施欠奉,相信難以支持杭州樓價。