中央對樓市調控未有放鬆跡象,加上多間銀行相繼提高房貸利率,影響房地產市道。上月內地多個城市的樓價按月下跌,有大行預期,情況沒那麼快會有改善。
中央調控樓市措施,令樓價按年升幅放緩,上月內地70個大中城市,新建住宅銷售價格,升百分之3.5,升幅較八月時的百分之4.1,明顯放緩,亦是今年的最低升幅。其中,近期受民間貸款問題影響的溫州,樓價按年跌百分之0.6。
按月比較的話,17個城市新建商品住宅樓價下跌。包括廣州、北京、上海及深圳等29個城市,樓價按月持平,樓價按月升幅少於百分之0.3,較8月時的升少於百分之0.4為低。
除了調控政策影響樓市,近日內地多家內地銀行,將首套房貸利率調高至基準利率上浮一成的水平,影響到市民的置業考慮。
銀行界人士表示,過去內地以低息環境來推動經濟發展,但現時情況已改變,估計按息會持續上升。
未來的樓市,券商普遍都看得較淡,瑞信認為早前內房股反彈,純綷借消息炒作;摩根大通預期,調控樓市措施不會太快鬆綁,反彈只是短期,應該趁機沽貨。