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【留意機會】平保未來或與其他房產商合作

【留意機會】平保未來或與其他房產商合作

【now新聞台】中國平安(02318)入股碧桂園(02007),斥資63億元成為第二大股東。中國平安指,雙方會合作從事社區金融。有券商認為長遠而言,平保可能會與其他房地產商合作。

中國平安斥資63億元入股碧桂園一成股權,成為第二大股東。至於大股東楊國強家族持股,由六成四降至五成八。

碧桂園相信,公司在地產行業的競爭力可以加強,亦有助促進市場整合。

中國平安新聞發言人盛瑞生指,合作一方面是對內地房地產市場有信心,亦是看中碧桂園在社區的發展優勢。

他表示,雙方合作的社區金融,將從沿海大城市開展,目前正進行具體的探討。他續稱,在今次的合作以外,未來亦會關注其他方面的投資機會。

而市場普通認為雙方合作會攤薄公司的資產淨值及每股盈利,但同時可以降低淨負債比率。

摩根大通預期,公司今後三年的每股盈利會被攤薄最多一成,至於淨負債比率將減少一成三,有助公司降低融資成本。但相信短期股份有沽售壓力,不過認為中央對樓市有支持,將對地產發展商的資產負債表有正面影響。

美銀美林則認為,雙方合作在樓盤的建設上有協同效益,亦有助減低融資成本,預期公司今明兩年每股盈利將攤薄約一成。

不過亦有券商認為,雙方合作長遠未必有好處。德意志及花旗同樣相信,平保不會派員進入碧桂園的董事局,因此對公司基本營運及戰略發展不構成影響,平保只視為被動投資者。

德意志又認為,平保為碧桂園住戶提供的互聯網服務,未必在短期內有盈利貢獻,亦相信平保不會只與碧桂園一家房地產商有合作關係。

花旗認為,碧桂園對資本的渴求較大,主要是因為以中型項目模式發展出現問題,加上庫存量多,資金回籠慢。

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