【now新聞台】金融管理局再度收緊按揭要求,主要針對不受金管局監管的財務公司。但有財務公司表示,新指引並非要打撃財務公司,並指近日接獲更多客戶有關按揭的查詢。
金管局上周收緊按揭成數,部分置業人士或會向財務公司貸款。金管局昨晚向銀行發出新指引,若銀行貸款予財務公司時,銀行有責任確保財務公司必須遵守金管局的指引審批按揭貸款,否則財務公司須立即終止按揭業務。
有財務公司認同金管局針對樓市的審慎做法,並認為金管局非針對財務公司。香港信貸執行董事兼行政總裁謝培道表示,金管局上周出招後,集團接獲更多有關樓按的查詢,並對今年業務增長感到樂觀。
另外,近期有發展商為新盤提供二按,但在金管局最新指引下,若按揭申請人透過如二按或按揭保險,借款高於按揭成數上限逾20個百分點,銀行要將供款與入息比率下調5個百分點。
以自用住宅可承造最多六成按揭為例,若以二按或按保等方式,令整體按揭成數高於八成,供款額將不可超過入息45%,變相削減申請人的貸款額。
不過,中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,最高按揭成數由七成下調至六成,置業人士申請按保時,變相要負擔更高的保費,增加置業成本。