【now新聞台】受市場關注的尖沙咀中間道商業用地,於本周五截標。項目位於核心商業區,有測量師預計,日後落成的寫字樓,建築呎價可達2萬元。
尖沙咀近十六年來再有商業地推出招標,這幅地位於中間道,喜來登酒店隔離。前身是樓高逾十層的停車場,提供約800個車位。
佔地逾2.8萬平方呎,可以作商業或酒店發展。最高可建樓面接近34萬平方呎。中標發展商需要負責拆卸現有建築物,日後要提供384個公眾泊車位,並保留連接中間道及梳士巴利道的行車通道讓公眾使用。
由於地皮周邊已經有不少知名酒店,韋堅信測量師行估值董事林晉超預計,發展商會傾向興建商廈。
以物業位置及周邊配套推算,預計落成後的寫字樓,建築呎價可達2萬元。
韋堅信預計,地皮估值達到45億元,每呎樓面地價逾1.3萬元,是市場預期上限。而業界估值則介乎20.5億至34億元。