【now新聞台】市建局歷來最大規模重建項目觀塘第2、3發展區最終流標收場。
市建局將會修訂項目招標條款及要求,再度邀請發展商入標。據悉,項目流標主要是發展商出價跟市建局預期存在頗大落差。
市建局公布,觀塘第2、3發展區項目流標,項目是當局歷來最大規模的重建項目,總投資額高達160億至180億元。
市建局表示,董事會經詳細考慮及審議後,決定修訂項目部分招標條款及要求,再度邀請發展商入標,期望9月底前就項目批標作出決定。重新招標的發展規模不變,預期項目可提供1700個住宅單位。
當局上月邀請十家發展商入標,最終僅接獲新鴻基地產、恒基地產、會德豐及鷹君四份標書。鷹君拒評項目流標,會德豐坦言,仍對項目感興趣。
根據原來招標條款,發展商出價下限為80億元,扣除住宅部分建築成本及地價後,利潤需要跟市建局分成,分紅則由發展商提出。
據悉,今次流標主要是發展商出價跟市建局預期存在頗大落差。有測量師認為,跟市建局計劃回購項目商業樓面有關。
觀塘第2、3發展區位於裕民坊、康寧道、物華街及協和街,佔地23.4萬平方呎,住宅部分可建樓面面積近150萬平方呎,商業樓面則達15.5萬平方呎。