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四叔:買地產股好過收租

四叔:買地產股好過收租

【now新聞台】政府放寬樓市辣招後,一、二手交投顯著回升。花旗亦「跟風」轉軚看好本港樓市,該行認為,中小型住宅樓價已見底,並率先上調今年樓價預測,由下跌調整至平穩發展。

市場分析普遍看淡今年本港樓價,但花旗最新發表一份逾百頁的報告改口唱好樓市。

花旗認為,樓價經歷15個月的整固後已經見底,因此,將今年中小型住宅價格預測,由下跌一成上調至無升跌,而豪宅樓價則由預期下跌一成,調整為下跌半成至一成。

該行指,未來數年每年新單位供應介乎13000至14000個,低於政府的預測及市場需求。另外,即使美國逐步加息至3厘至3.5厘,預期本港仍會經歷負利率,加上地價成本低及政府銳意讓樓價穩定等,均有利樓市平穩發展。

恒基地產主席李兆基出席股東會時重申,投資地產股的回報比買樓收租更理想。

花旗亦認為,現時已屆買入地產股的良機。在一眾地產股中,首選新鴻基地產、長江實業及恒地。

另外,該行上調長實目標價至164.04元,恒地目標價亦上調至61元,但新地目標價下調至137.68元,三隻股份評級均為「買入」。

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